En Wady Properties, nos enorgullece ofrecer un servicio integral y personalizado para quienes desean invertir en una propiedad en Tenerife.

Colaboramos con todos los agentes inmobiliarios profesionales y registrados en la isla, brindándole acceso a la mayor base de datos de propiedades en Tenerife.

Nuestro objetivo es su tranquilidad, y nuestro compromiso es acompañarle en cada paso del proceso de compra, asegurando una experiencia fluida y segura, para que cada operación se lleve a cabo con la máxima seguridad jurídica y financiera.

A). Proceso de Compra, segura, sencilla y sin complicaciones:

Comprar una propiedad en Tenerife es un procedimiento transparente, siempre que se sigan los trámites adecuados con la orientación de nuestros agentes.

Búsqueda y selección de tu Propiedad ideal.

El primer paso es elegir la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades. Wady Properties le ayuda a encontrar la casa, apartamento o villa perfecta según tus preferencias y presupuesto.

  • Acceso a la mayor base de datos de propiedades en Tenerife
  • Asesoramiento sobre ubicaciones, precios y rentabilidad de inversión
  • Coordinación de visitas a las propiedades seleccionadas

Reserva y contrato de compraventa

  • Una vez elegida la propiedad ideal, procedemos a reservarla para garantizar que no sea vendida a otro comprador.
  • Firma del contrato de compraventa privada ( redactado en español, idioma oficial en España ).y se entrega una señal para bloquear la reserva.
  • Si estás de vacaciones y no puedes abonar el 10% de inmediato, puedes reservar con solo 3.000€ y completar el resto al regresar a casa con máximo de tiempo, una semana.
  • El pago se realiza mediante transferencia bancaria al propietario o a su representante legal. También ofrecemos la opción de transferirlo a la cuenta de Empresa de Wady Properties, donde será custodiado hasta la firma de la escritura pública.
  • Después de la firma del contrato de compraventa, para ventas privadas, hay un plazo de 2 meses para la firma en Notaria de la escritura de Compraventa. Durante este plazo, el comprador deberá enviar el resto del dinero a su propia cuenta bancaria en España.
  • Wady Properties automáticamente solicita una Nota Simple en el Registro de la Propiedad, un documento oficial que verifica la titularidad y que la propiedad está libre de cargas, hipotecas, gravámenes o deudas.

En principio, este documento también lo solicita el notario el día antes de la escritura y se adjunta a su escritura de compra.

(Si su compra es de OBRA NUEVA, las condiciones del depósito pueden variar y esto puede implicar pagos por etapas)

IMPORTANTE: Si decides cancelar la compra, perderás el importe de la reserva.

GESTIONES PREVIAS A LA COMPRA

1. Apertura de cuenta bancaria en España

  • En esta cuenta podrás transferir el dinero necesario para la compra de tu propiedad, este debe ser el saldo correcto más los impuestos unos días antes de la firma ante notario.
  • Necesaria para la Compra y para gestionar los pagos relacionados con tu nueva propiedad (IBI, comunidad, suministros de agua y luz, etc.), es indispensable abrir una cuenta bancaria en España.
  • Desde 2018, los bancos requieren:
    Ultima declaración de la renta de tu país, traducida por un traductor jurado y apostillada.
    Documentación adicional según el banco.

Wady Properties te acompaña al banco para asegurarte una apertura rápida y eficiente.

2. Obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero)

  • El NIE es un requisito obligatorio para comprar una vivienda en España, se obtiene, rellenando 2 formularios, uno con sus datos personales y otro formulario ( modelo 790 código 12).
  • Se obtiene en la comisaría de policía.
  • Pago de Tasa de aproximadamente 10€.

Wady Properties gestiona este trámite contigo para que no tengas que preocuparte por nada.

3. Asesoría legal y fiscal

Si eres extranjero, debes elegir un Representante Fiscal en España para gestionar impuestos y trámites. ( Wady Properties puede ser ese representante). Recomendamos firmar un testamento ante notario en España, al mismo tiempo que la Escritura de Compraventa.

Esto protege a su familia y simplifica futuros trámites para los herederos, evitando costes y demoras innecesarias.

B). Firma de la Escritura Publica ante Notario y entrega de llaves

  • El día de la firma, el comprador y el vendedor se presentan ante notario, quien leerá la escritura en voz alta, para formalizar la compraventa, asegurando la legalidad y transparencia de la operación.
  • Un traductor oficial estará presente si no dominas el español, garantizando la comprensión de la escritura. Los datos de estos traductores oficiales, se registran en la escritura de venta y son responsables de la traducción completa y veraz del texto de la escritura.
  • El pago final se realiza con un cheque nominativo al propietario, emitido desde tu banco español. (Wady Properties te acompaña previamente al banco para verificar que el cheque esté correctamente emitido).
  • Una vez firmada la escritura y realizado el pago, el propietario te entrega las llaves y ya eres el propietario legal.

C). Servicio Post-Venta: Garantía de tranquilidad

Wady Properties se encarga de todos los trámites posteriores a la compra, asegurando que todo quede a tu nombre sin preocupaciones.

Registro de la Propiedad y entrega de Documentación

  • Registramos la escritura en el Registro de la Propiedad.
  • Gestionamos el pago de impuestos correspondientes.
  • Recibirás los documentos originales entre 45 y 60 días después de la firma.

Cambio de titularidad de Suministros y Comunidad de Propietarios

  • Wady Properties se encarga de cambiar los contratos de agua, luz, basura, IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ) y Comunidad a tu nombre.
  • Para realizar estos cambios, puedes autorizar a nuestra agencia si no puedes estar presente.
  • Todos los pagos se automatizan en tu cuenta bancaria española para evitar problemas futuros y no tengas que preocuparte por nada.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

El impuesto anual a la propiedad en Tenerife es significativamente más bajo que en otros países de la UE, variando entre 100 y 600€ para apartamentos y hasta 2.500€ para villas de lujo.

Wady Properties se encarga de domiciliar el pago de este Impuesto en tu cuenta bancaria española para tu tranquilidad.

Consultoría legal opcional

Para quienes necesiten asesoramiento legal adicional, ponemos a disposición los despachos de abogados más prestigiosos de Tenerife.

Por qué Comprar con Wady Properties ?

  • Amplia red de colaboración con los mejores agentes inmobiliarios.
  • Acompañamiento completo en todo el proceso de compra. Desde la selección de la propiedad hasta la entrega de llaves y la postventa, estamos a tu lado en cada paso.
  • Trámites legales y fiscales simplificados para compradores extranjeros.
  • SEGURIDAD Y TRANSPARENCIA LEGAL, Nos aseguramos de que toda la documentación esté en regla, verificando que la propiedad esté libre de cargas y deudas.
  • Gestión de documentación post-venta y puesta al día de todos los servicios. Gestionamos impuestos y trámites legales para que no tengas preocupaciones.
  • ATENCIÓN PERSONALIZADA Y ASESORAMIENTO CONTINUO

Nos ocupamos de todos los detalles para que disfrute de su nueva propiedad sin preocupaciones ni complicaciones. No solo vendemos propiedades, construimos relaciones de confianza con nuestros clientes

¡HABLEMOS! SU PROPIEDAD EN TENERIFE LO ESPERA

No deje pasar la oportunidad de invertir en una de las mejores zonas de España. Contacte con Wady Properties y permítanos hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Tenerife.

Contáctenos hoy mismo y hagamos realidad su sueño de tener una propiedad en Tenerife.