Bij Wady Properties zijn we trots op het aanbieden van een uitgebreide en persoonlijke service voor iedereen die wil investeren in vastgoed in Tenerife.

Wij werken samen met alle professionele en geregistreerde makelaars op het eiland, waardoor u toegang heeft tot de grootste vastgoeddatabase in Tenerife.

Ons doel is uw gemoedsrust, en onze toewijding is om u bij elke stap van het koopproces te begeleiden. We garanderen een vlotte en veilige ervaring, met de hoogste juridische en financiële zekerheid.

A) Een Veilig, Eenvoudig en Zorgeloos Aankoopproces

Een woning kopen in Tenerife is een transparant proces, mits de juiste procedures worden gevolgd onder begeleiding van onze makelaars.

Het Vinden en Kiezen van Uw Ideale Woning

De eerste stap is het kiezen van een woning die het beste aansluit bij uw wensen. Wady Properties helpt u bij het vinden van het perfecte huis, appartement of villa, gebaseerd op uw voorkeuren en budget.

  • Toegang tot de grootste vastgoeddatabase in Tenerife
  • Advies over locaties, prijzen en investeringsrendement
  • Coördinatie van bezichtigingen

Reservering en Koopovereenkomst

  • Zodra de ideale woning is gekozen, wordt deze gereserveerd om te voorkomen dat een andere koper deze koopt.
  • Ondertekening van het privé-aankoopcontract (opgesteld in het Spaans, de officiële taal in Spanje), samen met een aanbetaling ter garantie van de reservering.
  • Als u op vakantie bent en de aanbetaling van 10% niet direct kunt voldoen, kunt u de woning reserveren met slechts €3.000 en het resterende bedrag binnen een week na thuiskomst betalen.
  • Betaling geschiedt per bankoverschrijving aan de eigenaar of diens wettelijke vertegenwoordiger. U kunt ook de betaling doen via de bedrijfsrekening van Wady Properties, waar het bedrag wordt bewaard tot de ondertekening van de notariële akte.
  • Na ondertekening van de koopovereenkomst heeft de koper bij privéverkopen twee maanden de tijd om de notariële akte te ondertekenen. Binnen deze periode moet het resterende bedrag naar een Spaanse bankrekening worden overgemaakt.
  • Wady Properties vraagt automatisch een Nota Simple aan bij het Kadaster, een officieel document dat het eigendom verifieert en bevestigt dat de woning vrij is van lasten, hypotheken of schulden.

Bij aankoop van een NIEUWBOUWWONING kunnen de betalingsvoorwaarden variëren en mogelijk in termijnen worden voldaan.

Belangrijk: Als u besluit de aankoop te annuleren, wordt de reserveringsaanbetaling niet terugbetaald.

VOORBEREIDENDE STAPPEN VOOR AANKOOP

1. Een Spaanse Bankrekening Openen

  • Deze rekening is noodzakelijk voor het overmaken van de benodigde fondsen voor uw woning, inclusief belastingen, enkele dagen voor de notariële ondertekening.
  • Een Spaanse bankrekening is essentieel voor het beheren van betalingen zoals onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen.
  • Sinds 2018 vereisen banken:
    Uw meest recente belastingaangifte uit uw thuisland, vertaald door een beëdigd vertaler en voorzien van een apostille.
    Aanvullende documentatie afhankelijk van de eisen van de bank.
  • Wady Properties begeleidt u bij de snelle en efficiënte opening van uw bankrekening.

2. Verkrijgen van het NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders)

  • Het NIE is een verplichte vereiste om een woning in Spanje te kopen.
  • Verkrijgbaar door het invullen van twee formulieren: één met persoonlijke gegevens en Modelo 790, Code 12.
  • Het wordt afgegeven bij het politiebureau.
  • De kosten bedragen ongeveer €10.
  • Wady Properties helpt u bij deze procedure zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

3. Juridisch en Fiscaal Advies

  • Als buitenlandse koper moet u een Fiscaal Vertegenwoordiger in Spanje aanstellen voor belastingaangiften en formaliteiten. (Wady Properties kan deze rol vervullen.)
  • Wij adviseren u een testament op te stellen bij een Spaanse notaris tegelijkertijd met de ondertekening van de aankoopakte.

Dit beschermt uw familie en vergemakkelijkt toekomstige erfrechtprocedures, waardoor onnodige kosten en vertragingen worden vermeden.

B) Ondertekening van de Notariële Akte en Overdracht van de Sleutels

  • Op de dag van ondertekening verschijnen koper en verkoper bij de notaris, die de akte voorleest en de wettigheid van de transactie waarborgt.
  • Als u geen Spaans spreekt, zal een officiële tolk aanwezig zijn. De naam van de tolk wordt geregistreerd in de koopakte en hij/zij is verantwoordelijk voor een correcte vertaling.
  • De laatste betaling gebeurt via een gepersonaliseerde cheque van uw Spaanse bankrekening, uitgeschreven op naam van de verkoper.

Wady Properties begeleidt u bij de bank om ervoor te zorgen dat de cheque correct wordt uitgegeven.

  • Zodra de akte is ondertekend en de betaling is voldaan, overhandigt de verkoper de sleutels, en bent u officieel de wettelijke eigenaar.

C) Nazorg: Gegarandeerde Gemoedsrust

Wady Properties regelt alle administratieve procedures na aankoop, zodat alles correct op uw naam wordt overgezet.

Registratie en Documentafhandeling

  • Wij registreren de akte bij het Kadaster.
  • Wij regelen de betaling van de belastingen.
  • U ontvangt de originele documenten binnen 45 tot 60 dagen na ondertekening.

Overdracht van Nutsvoorzieningen en Gemeenschapsbijdragen

  • Wij regelen de overdracht van water, elektriciteit, afvalheffing, onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapsbijdragen op uw naam.
  • Bent u niet aanwezig? Dan kunt u Wady Properties machtigen om deze wijzigingen voor u door te voeren.
  • Alle betalingen worden via automatische incasso van uw Spaanse bankrekening afgeschreven, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken.

Onroerendgoedbelasting (IBI)

De onroerendgoedbelasting in Tenerife is veel lager dan in andere EU-landen:

Appartementen: €100 – €600
Luxe villa’s: tot €2.500

Wady Properties zorgt ervoor dat deze belasting automatisch van uw rekening wordt afgeschreven.

Optioneel Juridisch Advies

Voor extra juridisch advies bieden wij toegang tot de meest gerenommeerde advocatenkantoren in Tenerife.

Waarom Kopen met Wady Properties?

  • Uitgebreid netwerk van de beste makelaars
  • Volledige begeleiding van selectie tot sleuteloverdracht en nazorg
  • Eenvoudige juridische en fiscale procedures voor buitenlandse kopers
  • Juridische zekerheid & transparantie – Wij controleren alle documenten
  • Nazorg & servicebeheer – Wij regelen belastingen en administratie
  • Persoonlijke aandacht & continue ondersteuning – Wij bouwen vertrouwensrelaties met onze klanten

NEEM CONTACT MET ONS OP! UW WONING IN TENERIFE WACHT OP U

Mis deze kans niet om te investeren in één van de beste locaties in Spanje.

Contacteer Wady Properties vandaag nog en maak uw droom waar!